Baufinanzierungsmakler

Ist mein Bestand überhaupt verkäuflich? – Teil 4 Viele Makler fragen sich, ob ihr Bestand tatsächlich verkäuflich ist. Diese Unsicherheit zieht sich durch fast jede Nachfolgeplanung. Häufig entsteht der Eindruck, ein Bestand lasse sich „problemlos“ übertragen. Erst eine genaue Analyse zeigt dann, dass wichtige Voraussetzungen fehlen oder rechtliche Risiken eine direkte Übertragung verhindern. In der […]

Ist mein Maklerbestand überhaupt verkäuflich? – Teil 2 Die Frage, ob ein Maklerbestand verkäuflich ist und welchen Marktwert er erreicht, lässt sich nicht allein anhand der Courtagehöhe beantworten. Erst eine systematische Analyse der rechtlichen Grundlagen, der Datenqualität, der Beratungsdokumentation, der betrieblichen Abläufe und der wirtschaftlichen Struktur zeigt, ob ein Bestand tatsächlich marktfähig ist. In der […]

Ist mein Bestand überhaupt verkäuflich? – Teil 1 In der Praxis der Maklernachfolge zeigt sich ein wiederkehrendes Muster: Viele Maklerinnen und Makler gehen selbstverständlich davon aus, dass ihr Maklerbestand übertragbar sei und eine Bestandsbewertung lediglich dazu dient, den endgültigen Kaufpreis zu präzisieren. Erst bei einer tieferen Prüfung der Unterlagen – häufig im Rahmen der Due […]

Die meisten Makler erhoffen sich am Ende ihres Berufslebens eine gut geregelte Nachfolge, einen engagierten und fähigen Nachfolger, der den Altinhaber mit Wertschätzung behandelt und natürlich einen angemessenen Verkaufserlös für das eigene Lebenswerk oder eine lebenslange sichere Rente. Leider schaffen es die wenigsten Makler, ihre Nachfolge rechtzeitig so zu regeln, dass das erhoffte Ziel tatsächlich […]

Was ist eigentlich der Unterschied zwischen der Nachfolgeplanung für einen Versicherungsmakler und deren für einen Baufinanzierungsmakler? Sie denken, dass es da keinen großen Unterschied gibt? Weit gefehlt. 

Die meisten Makler erhoffen sich am Ende ihres Berufslebens eine gut geregelte Nachfolge, einen engagierten und fähigen Nachfolger, der den Altinhaber mit Wertschätzung behandelt und natürlich einen angemessenen Verkaufserlös für das eigene Lebenswerk oder eine lebenslange sichere Rente. Leider schaffen es die wenigsten Makler, ihre Nachfolge rechtzeitig so zu regeln, dass das erhoffte Ziel tatsächlich […]

Es ist doch, möchte man denken, ganz einfach: etwas, das einen Ertrag erwirtschaftet, muss auch einen Wert haben. Alles, was einen Wert hat, kann auch verkauft werden. Sieht man sich als Beispiel die Bewertung einer fremdgenutzten Immobilie an, stellt man fest, dass hier auch der sogenannte Ertragswert bestimmt wird. Ist dieses System auf Maklerunternehmen übertragbar? […]